1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市宮前区
44.4万円/㎡
前年比+22.7%
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イトーピア鷺沼マンション
神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩14分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,993万円
40.3万円/㎡
2,753
3,579
4,406
5,233
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,579万円〜4,406万円
36.2万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月12日
イトーピア鷺沼マンション
3,499万円（35.4万円/㎡）/ 2階 / 98.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,499万円 | 35.4万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,499万円 | 35.4万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/18 | 3,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/14 | 3,880万円 | 39.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/27 | 2,699万円 | 51.4万円 | 3階 | 52.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,990万円 | 40.3万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/21 | 3,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 3,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.46㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | イトーピア鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 3,499万円 | 35.4万円 | 98.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅40分 | 2,099万円 | 27.6万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/02 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 2,280万円 | 29.0万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/09 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアクレスト宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅26分 | 2,890万円 | 32.0万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/16 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 81.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市宮前区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して20.3%割安です。